Εξοικονομώ στην Ξάνθη: από την αίτηση μέχρι την εκταμίευση

Το Εξοικονομώ είναι το βασικό πρόγραμμα επιδότησης για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών στην Ελλάδα. Στην The Roommates — ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Ο.Ε. αναλαμβάνουμε από το 2011 φακέλους Εξοικονομώ στην Ξάνθη και τη Θράκη ως μηχανικοί και σύμβουλοι έργου: από τον πρώτο έλεγχο επιλεξιμότητας μέχρι την τελική εκταμίευση της επιχορήγησης. Η διαφορά μας είναι ότι δεν σταματάμε στα χαρτιά — τα κουφώματα, οι μονώσεις και οι αντλίες θερμότητας που θα μπουν στο σπίτι σας μελετώνται, προμηθεύονται και τοποθετούνται από το ίδιο γραφείο.

Τι είναι το Εξοικονομώ και πού βρίσκεται σήμερα

Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί παρεμβάσεις που ανεβάζουν την ενεργειακή κλάση της κύριας κατοικίας σας κατά τουλάχιστον τρεις κατηγορίες, με εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας πάνω από 30%. Ο τρέχων κύκλος, το Εξοικονομώ 2025, δέχθηκε αιτήσεις έως τον Απρίλιο του 2025, με επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων έως 35.000 € ανά αίτηση, και τα έργα του βρίσκονται σε φάση υλοποίησης και ολοκλήρωσης.

Ποιοι δικαιούνται

Αίτηση κάνει το φυσικό πρόσωπο με πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα σε κατοικία που χρησιμοποιείται ως κύρια, υφίσταται νόμιμα και κατατάσσεται στο Α' ΠΕΑ σε κλάση Γ ή χαμηλότερη. Δικαίωμα έχουν και μισθωτές με μισθωτήριο υπολειπόμενης διάρκειας τουλάχιστον επτά ετών. Στο Εξοικονομώ 2025 δεν υπάρχει εισοδηματικό όριο αποκλεισμού — το εισόδημα καθορίζει μόνο το ποσοστό επιχορήγησης. Μία αίτηση ανά ΑΦΜ και ανά κατοικία, χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση.

Ποσοστά επιχορήγησης ανά εισοδηματική κατηγορία

Τα ποσοστά του Εξοικονομώ 2025 (Οδηγός Εφαρμογής, πίνακας 2.2.2, εισόδημα έτους 2023):

Το υπόλοιπο καλύπτεται με ίδια κεφάλαια ή με δάνειο με 100% επιδότηση επιτοκίου. Οι «λοιπές δαπάνες» — τα δύο ΠΕΑ, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και η αμοιβή του συμβούλου έργου — επιδοτούνται 100% έως τα όρια του Οδηγού.

Επιλέξιμες παρεμβάσεις

• Κουφώματα: αλουμινίου, PVC ή ξύλου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες low-e· συμπληρωματικά ρολά και σκίαση (τέντες, σκίαστρα).
• Θερμομόνωση: εξωτερική θερμοπρόσοψη, δώμα, στέγη, πιλοτή — με πλήρες σύστημα και επίτευξη των ορίων ΚΕνΑΚ.
• Αντλία θερμότητας θέρμανσης–ψύξης, κλιματιστικά split (έως 3 εξωτερικές μονάδες), ενδοδαπέδια, αυτοματισμοί θέρμανσης.
• Ηλιακός θερμοσίφωνας & ΖΝΧ: ηλιακά ή αντλία θερμότητας ΖΝΧ· ο ηλιακός είναι υποχρεωτικός αν δεν υπάρχει ήδη σύστημα ΖΝΧ με ΑΠΕ.
• Έξυπνο σπίτι & αποθήκευση: smart home ή μπαταρία έως 10,8 kWh, μόνο μαζί με τις παραπάνω παρεμβάσεις.
• Μηχανικός αερισμός με ανάκτηση θερμότητας.

Λέβητες πετρελαίου ή αερίου, τζάκια και θερμαντικά σώματα δεν επιδοτούνται. Όλα τα υλικά που προτείνουμε βρίσκονται στη σελίδα Προϊόντα.

Ο ρόλος του μηχανικού και του συμβούλου έργου

1. Έλεγχος επιλεξιμότητας & νομιμότητας Αυτοψία, έλεγχος τίτλων και άδειας, εντοπισμός αυθαιρεσιών που πρέπει να τακτοποιηθούν πριν την αίτηση.
2. Α' ΠΕΑ & πρόταση παρεμβάσεων Έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού και σχεδιασμός του συνδυασμού που πιάνει τον στόχο με το καλύτερο κόστος.
3. Αίτηση & υπαγωγή Συγκέντρωση δικαιολογητικών, υποβολή στην πλατφόρμα, επιλογή χρηματοδοτικού σχήματος, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
4. Υλοποίηση Άδειες μικρής κλίμακας ή βεβαίωση άρθρου 30, συντονισμός συνεργείων, έλεγχος παραστατικών και πιστοποιητικών υλικών.
5. Β' ΠΕΑ & ολοκλήρωση Κλήρωση Β' επιθεωρητή από το ΤΕΕ, καταγραφή παρεμβάσεων, βεβαίωση εκτέλεσης εργασιών, δήλωση πιστοποίησης.
6. Έλεγχος & εκταμίευση Απάντηση σε παρατηρήσεις του ελέγχου, εξόφληση προμηθευτών από το πρόγραμμα και επιστροφή των εξοφλημένων δαπανών σας.

Τι κάνουμε διαφορετικά

Στα περισσότερα έργα Εξοικονομώ εμπλέκονται μηχανικός, εργολάβος και τρεις-τέσσερις προμηθευτές — και κάθε κενό ανάμεσά τους γίνεται καθυστέρηση ή λάθος παραστατικό. Εμείς συνδυάζουμε μελέτη, κατασκευή και προϊόντα in-house: κουφώματα και θερμομονωτικά υλικά, αντλίες θερμότητας και κλιματισμό, συστήματα ΖΝΧ. Έτσι γνωρίζουμε από την αρχή ποιο ακριβώς προϊόν θα τιμολογηθεί, με ποια πιστοποιητικά, και ο φάκελος κλείνει χωρίς εκκρεμότητες.

Λάθη που κοστίζουν την επιδότηση

• Αυθαιρεσίες χωρίς περαίωση: η βεβαίωση περαίωσης απαιτείται πριν την εκταμίευση — η τακτοποίηση πρέπει να ξεκινήσει νωρίς.
• Παραστατικά με λάθος ημερομηνία ή στοιχεία: τιμολόγια μετά το Β' ΠΕΑ χωρίς δελτίο αποστολής, χωρίς αναλυτική περιγραφή ή σε ΑΦΜ επιτηδευματία αντί ιδιώτη.
• Πληρωμές με μετρητά ή επιταγές τρίτων — η δαπάνη κρίνεται μη επιλέξιμη.
• Προθεσμίες: Β' ΠΕΑ, εξόφληση επιθεωρητή και δήλωση πιστοποίησης πρέπει να μπουν στο σύστημα εντός της προθεσμίας· ατομική παράταση δίνεται μόνο για ανωτέρα βία.
• Μη επίτευξη στόχου στο Β' ΠΕΑ: μηδενική επιχορήγηση, εκτός αν προλάβετε πρόσθετες παρεμβάσεις και νέα κλήρωση.
• Προϊόντα χωρίς πιστοποιητικά (CE, ενεργειακή ετικέτα στους 55°C για αντλίες θερμότητας) που «κόβονται» από τον Β' επιθεωρητή.

Έργα Εξοικονομώ στην Ξάνθη

Έχουμε ολοκληρώσει φακέλους σε όλους τους κύκλους του προγράμματος — από το «Εξοικονόμηση κατ' Οίκον» μέχρι το Εξοικονομώ 2025 και το «Ανακαινίζω για Νέους» — σε διαμερίσματα στο κέντρο της Ξάνθης, μονοκατοικίες στους οικισμούς του δήμου και παλιά σπίτια που χρειάζονταν πρώτα τακτοποίηση. Τυπικός συνδυασμός για κατοικία κλάσης Ε ή Ζ: κουφώματα, εξωτερική θερμομόνωση και αντλία θερμότητας με ηλιακό, που την ανεβάζει σε Β ή Β+. Δείτε φωτογραφίες στη σελίδα Έργα.