info@theroommates.gr +30 25410 70511
ΕΣΠΑ 2021–2027 · ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026 · Νέα Δράση

Πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»

Επιχορήγηση έως 80% (και έως 95% με προσαυξήσεις) για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση παλιών κατοικιών — έως 36.000€ συν έως 2.500€ για αμοιβές μηχανικού και πιστοποιητικά. Δείτε σε 2 λεπτά αν το δικαιούστε.

Κάντε το τεστ επιλεξιμότητας — Δωρεάν Τι καλύπτει το πρόγραμμα
έως 36.000€
μέγιστη επιχορήγηση παρεμβάσεων
70–95%
ποσοστό επιχορήγησης
+2.500€
100% κάλυψη αμοιβών μηχανικού, ΠΕΑ & ΗΤΚ
479 εκατ. €
συνολικός προϋπολογισμός δράσης

Τι είναι το πρόγραμμα;

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» επιχορηγεί νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών (άδεια έως 31/12/1990, έως 120 τ.μ.).

🏠

Ποιες κατοικίες εντάσσονται

  • Κλειστές κατοικίες — ξενοίκιαστες/χωρίς χρήση το 2024–2025, για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση
  • Ανοικτές κατοικίες — η κύρια κατοικία σας που χρειάζεται ανακαίνιση
  • Οικοδομική άδεια έως 31/12/1990
  • Έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους)
  • ΠΕΑ κατηγορίας Γ ή χαμηλότερης
💶

Τι καλύπτει

  • Εργασίες ανακαίνισης & επισκευής
  • Εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης (20–40% του προϋπολογισμού)
  • Υλικά και προϊόντα (με ΦΠΑ)
  • Έως 300€/τ.μ. — μέγιστο 36.000€
  • 100% λοιπές δαπάνες έως 2.500€ (μηχανικός, ΠΕΑ, ΗΤΚ, ελεγκτής δόμησης)
📋

Πώς γίνεται η αίτηση

  • Βήμα 1: Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μέσω gov.gr
  • Βήμα 2: Αίτηση Χρηματοδότησης στο σύστημα του ΤΕΕ — με σειρά προτεραιότητας!
  • Απαιτείται ΠΕΑ & Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου εντός 3 μηνών
  • Προηγούνται οι κλειστές κατοικίες
  • Ολοκλήρωση έργου σε 18 μήνες

Τεστ Επιλεξιμότητας

Απαντήστε στις ερωτήσεις και δείτε άμεσα αν πληροίτε τα κριτήρια του προγράμματος, το ποσοστό επιχορήγησης και το μέγιστο ποσό που σας αναλογεί. Δωρεάν και ανώνυμα.

Βήμα 1 από 5 — Η κατοικία

Ποια είναι η κατάσταση της κατοικίας που θέλετε να ανακαινίσετε;
Το πρόγραμμα δέχεται δύο κατηγορίες κατοικιών.
Επιλέξτε μία απάντηση για να συνεχίσετε.
Τι δικαίωμα έχετε στο ακίνητο;
Επιλέξτε μία απάντηση για να συνεχίσετε.
Τεκμηρίωση «κλειστής» κατοικίας
Για να θεωρηθεί κλειστή, ελέγχονται τα στοιχεία ΔΕΔΔΗΕ και το Ε2 της φορολογικής δήλωσης.
Ισχύει ένα από τα παρακάτω για το ρεύμα;
α) διακοπή ηλεκτροδότησης με αίτηση πριν την 1/1/2024, ή β) συνολική κατανάλωση κάτω από 50 kWh για τα έτη 2024–2025
Η κατοικία δηλώθηκε ως «κενή» στο έντυπο Ε2 για το φορολογικό έτος 2025;
Απαντήστε και στις δύο ερωτήσεις για να συνεχίσετε.
Οικογενειακή κατάσταση & εισόδημα
Μετράει το φορολογητέο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) του φορολογικού έτους 2025. Για έγγαμους/ΜΣΣ μετράει το οικογενειακό εισόδημα.
Συμπληρώστε όλα τα πεδία για να συνεχίσετε.
Στοιχεία ακινήτου
Αν δεν είστε σίγουροι για κάτι, επιλέξτε «Δεν ξέρω» — θα το ελέγξει ο μηχανικός μας.
Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε έως 31/12/1990 (ή το κτίσμα είναι προ του 1955);
Ενεργειακή κατηγορία (ΠΕΑ);
Το ακίνητο υφίσταται νόμιμα; (χωρίς αυθαιρεσίες ή με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες)
Ισχύει κάποιο από τα παρακάτω;
Συμπληρώστε όλες τις ερωτήσεις για να συνεχίσετε.
Προσαυξήσεις ποσοστού (+5% η καθεμία)
Επιλέξτε ό,τι ισχύει — αυξάνει το ποσοστό επιχορήγησης (έως 95% για την κατηγορία Ι, έως 85% για τη ΙΙ).

Πώς σας βοηθάμε εμείς

Η Τεχνική Εταιρεία The Roommates (Ξάνθη) αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία: από τον έλεγχο νομιμότητας και το ΠΕΑ, μέχρι την αίτηση και την κατασκευή.

💻

Τηλεδιάσκεψη με μηχανικό — 50€

30' βιντεοκλήση με διπλωματούχο μηχανικό: έλεγχος των στοιχείων σας, εκτίμηση επιλεξιμότητας και πλάνο ενεργειών. Το ποσό συμψηφίζεται αν προχωρήσετε μαζί μας.

Κλείστε ραντεβού
🔍

Αυτοψία & έλεγχος νομιμότητας

Επίσκεψη μηχανικού στο ακίνητο: αυτοψία, έλεγχος οικοδομικής άδειας και αυθαιρεσιών, προεκτίμηση κόστους ανακαίνισης. Απαραίτητο βήμα πριν την αίτηση.

Προκαταβολή 250€ κατά την αυτοψία, για την ολοκλήρωση του ελέγχου νομιμότητας. Το ποσό συμψηφίζεται με την αμοιβή της τακτοποίησης, εάν απαιτηθεί.

Κλείστε ραντεβού αυτοψίας
🛠️

Αίτηση & υλοποίηση με το κλειδί στο χέρι

ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, Σχέδιο Παρεμβάσεων, αίτηση χρηματοδότησης και ολοκλήρωση της ανακαίνισης από τα συνεργεία μας. Οι αμοιβές μηχανικού καλύπτονται 100% από το πρόγραμμα (έως 2.500€).

📞 25410 70511

Προτιμάτε να σας καλέσουμε εμείς για το ραντεβού αυτοψίας; Στείλτε μας αίτημα

Αίτημα ραντεβού αυτοψίας & ελέγχου νομιμότητας

Κατά την αυτοψία προκαταβάλλεται το ποσό των 250€ για την ολοκλήρωση του ελέγχου νομιμότητας. Το ποσό συμψηφίζεται με την αμοιβή της τακτοποίησης, εάν απαιτηθεί.

Θα ανοίξει το email σας με προσυμπληρωμένο μήνυμα προς info@theroommates.gr — απλώς πατήστε «Αποστολή». Εναλλακτικά καλέστε μας στο 25410 70511.
Συμπληρώστε ονοματεπώνυμο, τηλέφωνο και περιοχή.

Συχνές ερωτήσεις

Με βάση την ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026).

Πόσα χρήματα μπορώ να πάρω;
Η επιχορήγηση φτάνει έως 300€/τ.μ. (μέγιστο 36.000€ για κατοικία 120 τ.μ.), με ποσοστό 70–80% ανάλογα με το εισόδημα, που μπορεί να φτάσει έως 95% με προσαυξήσεις. Επιπλέον, καλύπτονται 100% οι «λοιπές δαπάνες» (αμοιβές μηχανικού, ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ελεγκτής δόμησης) έως 2.500€.
Ποια εισοδήματα είναι επιλέξιμα;
Για την κατηγορία Ι (80% επιχορήγηση): άγαμος έως 18.000€, ζευγάρι χωρίς παιδιά έως 25.000€, με 1 παιδί 30.000€, με 2 παιδιά 35.000€, μονογονεϊκή με 1 παιδί 28.000€ (+5.000€ ανά επιπλέον παιδί). Για την κατηγορία ΙΙ (70%): 25.000€ / 35.000€ / 40.000€ / 45.000€ / 39.000€ αντίστοιχα. Αν το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα όρια, μπορεί να ληφθεί υπόψη ο μέσος όρος των ετών 2023–2025.
Τι θεωρείται «κλειστή» κατοικία;
Κατοικία χωρίς χρήση τα έτη 2024–2025: είτε με διακοπή ηλεκτροδότησης πριν την 1/1/2024, είτε με συνολική κατανάλωση κάτω από 50 kWh στη διετία, και δηλωμένη ως «κενή» στο Ε2 του 2025. Οι κλειστές κατοικίες έχουν προτεραιότητα στην υποβολή αιτήσεων και μπορούν μετά την ανακαίνιση είτε να ιδιοκατοικηθούν είτε να μισθωθούν ως κύρια κατοικία.
Τι δεσμεύσεις αναλαμβάνω;
Διατήρηση της χρήσης για 5 έτη από την ολοκλήρωση. Αν μισθώσετε: μίσθωση ως κύρια κατοικία για 5 έτη με σταθερό μίσθωμα τα πρώτα 3 έτη, χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), χωρίς επαγγελματική στέγη και χωρίς υπεκμίσθωση. Η μεταβίβαση του ακινήτου στην 5ετία οδηγεί σε επιστροφή της επιχορήγησης. Το έργο ολοκληρώνεται εντός 18 μηνών από την υπαγωγή (έως 31/12/2028).
Γιατί έχει σημασία να ετοιμαστώ τώρα;
Οι αιτήσεις χρηματοδότησης εγκρίνονται με σειρά χρονικής προτεραιότητας έως εξαντλήσεως του προϋπολογισμού. Όσοι έχουν έτοιμα ΠΕΑ, έλεγχο νομιμότητας και δικαιολογητικά, υποβάλλουν πρώτοι. Επίσης, εντός 3 μηνών από τον χαρακτηρισμό της αίτησης ως «αρχικά επιλέξιμης» πρέπει να προσκομιστούν ΠΕΑ και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου — διαδικασίες που θέλουν χρόνο.
Το σπίτι έχει αυθαιρεσίες — αποκλείομαι;
Όχι απαραίτητα. Η κατοικία πρέπει να «υφίσταται νόμιμα», αλλά πολλές αυθαιρεσίες μπορούν να τακτοποιηθούν. Ο έλεγχος νομιμότητας από μηχανικό είναι το πρώτο βήμα — και ούτως ή άλλως απαιτείται για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
Ο έλεγχος επιλεξιμότητας είναι ενδεικτικός και βασίζεται στην ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026). Η οριστική επιλεξιμότητα κρίνεται από τους αρμόδιους φορείς (gov.gr / ΤΕΕ) βάσει της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας και της Αίτησης Χρηματοδότησης. Οι όροι ενδέχεται να εξειδικευτούν στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης.