Έκδοση ΠΕΑ για ενοικίαση, μεταβίβαση και Εξοικονομώ — γρήγορα, με σωστά δικαιολογητικά και σαφή ενημέρωση για την ενεργειακή κλάση.
Οι περιπτώσεις όπου το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υποχρεωτικό.
Για κάθε νέα μίσθωση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου, με καταχώριση στην ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης.
Ζήτησε προσφοράΓια πώληση, γονική παροχή ή δωρεά· ο συμβολαιογράφος επισυνάπτει το ΠΕΑ στο συμβόλαιο.
Ζήτησε προσφοράΑ' ΠΕΑ πριν τις παρεμβάσεις και Β' ΠΕΑ μετά, μαζί με τον φάκελο υπαγωγής.
Δείτε το ΕξοικονομώΠΕΑ μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής ή της ριζικής ανακαίνισης.
Ζήτησε προσφοράΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και βεβαίωση μηχανικού μαζί, για συμβόλαιο χωρίς εκκρεμότητες.
Ηλεκτρονική ΤαυτότηταΣτην The Roommates — Τεχνική Εταιρεία ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ Ο.Ε. (Μιχαήλ Καραολή 64, Ξάνθη) αναλαμβάνουμε από το 2011 την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού στην Ξάνθη και στην ευρύτερη περιοχή, σε συνεργασία με πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή. Ως τεχνικό γραφείο, σας εξηγούμε και τι σημαίνει η ενεργειακή κλάση του ακινήτου σας και πώς βελτιώνεται.
Το ΠΕΑ είναι το επίσημο έγγραφο που κατατάσσει ένα κτίριο ή μια κτιριακή μονάδα (διαμέρισμα, κατάστημα, γραφείο) σε ενεργειακή κατηγορία από Α+ έως Η, με βάση την ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας ανά τετραγωνικό. Θεσπίστηκε με τον Ν.4122/2013 και τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), εκδίδεται αποκλειστικά από ενεργειακό επιθεωρητή εγγεγραμμένο στο μητρώο του ΥΠΕΝ και καταχωρείται στο σύστημα buildingcert, από όπου παίρνει αριθμό πρωτοκόλλου. Περιλαμβάνει και συστάσεις βελτίωσης για την άνοδο σε καλύτερη κλάση.
Η εξαίρεση για ακίνητα κάτω των 50 τ.μ. έχει καταργηθεί από 1/1/2016. Η υποχρέωση και τα πρόστιμα του Ν.4122/2013 βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.
Συγκεντρώστε τα εξής· όσα λείπουν τα αναζητούμε εμείς από την πολεοδομία ή το Κτηματολόγιο:
Από την αυτοψία μέχρι την παράδοση μεσολαβούν συνήθως λίγες εργάσιμες ημέρες, εφόσον τα δικαιολογητικά είναι πλήρη.
Η κατάταξη γίνεται με σύγκριση προς το «κτίριο αναφοράς», ένα υποθετικό κτίριο ίδιας γεωμετρίας που πληροί ακριβώς τις ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ (κλάση Β). Όσο μικρότερη η κατανάλωση, τόσο καλύτερη η κλάση.
| Κλάση | Τι σημαίνει στην πράξη |
|---|---|
| Α+ / Α | Σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ή πλήρως αναβαθμισμένα: θερμομόνωση, ενεργειακά κουφώματα, αντλία θερμότητας, ΑΠΕ. |
| Β+ / Β | Νεόδμητα ή ανακαινισμένα κτίρια που πληρούν τον ΚΕΝΑΚ· συνήθης στόχος μετά το Εξοικονομώ. |
| Γ / Δ | Κτίρια 1980–2000 με μερική μόνωση ή νεότερα κουφώματα· επιλέξιμα για Εξοικονομώ. |
| Ε / Ζ / Η | Παλαιά κτίρια χωρίς μόνωση, με μονά τζάμια και παλιό λέβητα· το μεγαλύτερο περιθώριο βελτίωσης. |
Δεν υπάρχει πλέον νομοθετημένη ελάχιστη αμοιβή. Την τιμή καθορίζουν η επιφάνεια και το είδος του ακινήτου, η ύπαρξη σχεδίων (η αποτύπωση αυξάνει το κόστος), ο αριθμός των ιδιοκτησιών που επιθεωρούνται μαζί και η απόσταση από την πόλη. Για ένα τυπικό διαμέρισμα στην Ξάνθη το κόστος είναι μικρό σε σχέση με τη συναλλαγή, και σας το ανακοινώνουμε πριν από την αυτοψία.
Το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια και καλύπτει όσες μισθώσεις ή μεταβιβάσεις γίνουν σε αυτό το διάστημα· νέο χρειάζεται νωρίτερα μόνο μετά από ριζική ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση. Στο Εξοικονομώ το Α' ΠΕΑ καθορίζει την αρχική κλάση και τις επιλέξιμες παρεμβάσεις, ενώ το Β' ΠΕΑ αποδεικνύει την αναβάθμιση κατά τουλάχιστον τρεις κατηγορίες. Αν σχεδιάζετε ανακαίνιση, οι συστάσεις του ΠΕΑ δείχνουν ποιες παρεμβάσεις (θερμομόνωση, κουφώματα, αντλία θερμότητας, ηλιακός) αποδίδουν περισσότερο. Αναλαμβάνουμε και τα επόμενα βήματα: μελέτες, άδειες, τακτοποίηση αυθαιρέτων, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και, όπου χρειάζεται, εκτίμηση ακινήτου.
Χρειάζεστε ΠΕΑ στην Ξάνθη; Καλέστε μας στο 25410 70511 ή στείλτε μας μήνυμα με τα τετραγωνικά και το είδος του ακινήτου για τιμή και ραντεβού.
Όσα μας ρωτούν συχνότερα ιδιοκτήτες και μεσίτες.
Θέλετε ΠΕΑ στην Ξάνθη μέσα στην εβδομάδα; Τηλεφωνήστε στο 25410 70511 για τιμή και ραντεβού.
Επικοινωνήστε μαζί μας